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2012年5月21日上午,何金亚律师主持学习《员工购房享优惠,离职是否要还?》等案例
发布时间: 2012/9/24 17:07:52      点击率:2186
  2012年5月21日上午,鑫湖所全所参加案例学习。本次学习由何金亚主持,全体成员参加,分别讨论了“淘宝店主是否有民事主体资格”两个案例。
  
    案例一:员工购房享优惠,离职是否要还?
  2006年,胡小姐与一家房地产管理公司签订劳动合同,担任该公司财务部会计。按照公司规定,胡小姐可以享受员工住房补贴福利,即员工购房计划。根据该计划,公司为员工购买本公司所开发项目提供优先预定,并且在公开销售价格的基础上打9.5折。
  2009年6月,胡小姐看中了一处由公司关联企业开发的楼盘,于是向公司提交了购房计划申请表,要求获得相应折扣优惠。不久,公司的人力资源部门做出了答复,确认胡小姐有资格参与员工购房计划。胡小姐及家人随即与该楼盘签订商品房出售合同,总房价284万余元,比市场价格优惠了近15万元。
  因为个人发展等方面原因,胡小姐去年向公司书面提出辞职申请,并在一个月后经公司批准后离职。公司向胡小姐发出书面通知,要求返还5%优惠房价款。在遭到胡小姐拒绝后,公司向劳动仲裁委申请仲裁,但仲裁委不予受理。于是公司向法院起诉,追讨近15万元的房价款。
  庭审中,公司出示了住房补贴福利制度,上面规定,员工自签订购房合同起3年内,若终止服务或主动辞职,必须将之前获得的购房折扣房价款返还给公司。公司还指出,胡小姐在购房后6个月即将房屋转售,获利百万元,该行为也违反了公司的有关规定。
  胡小姐则辨称,公司所谓的 “购房折扣”是指自己与另一家房地产公司签订房屋出售合同时的折扣款项,公司在经济利益上没有任何付出,也就没有要求返还的权利。自己从未与公司签订过服务期、违约责任协议,因此不同意公司的诉请。
问:1、公司可否因住房福利制度设立服务期?
  2、公司是否可以要求返还折扣款?
  所谓服务期,是指劳动者因接受用人单位给予的特殊待遇而承诺必须为用人单位服务的期限。劳动合同法严格限制企业对劳动者设立服务期,当用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳动者约定服务期。
  本案中,员工的住房福利制度是一项针对所有员工的福利,并非针对胡小姐的特殊待遇,因此不符合劳动合同法规定的可以设立服务期的条件。
  胡小姐购房时并非与所在的房地产管理公司签订合同,而是与另一家独立的房地产企业签订商品房出售合同。胡小姐所在的公司并未就胡小姐买房预付过任何费用,不存在经济损失,因此法院对房地产开发公司要求胡小姐返还购房折扣款的诉请不予支持
  法院审理后认为,房地产管理公司对员工的5%购房优惠制度并不符合劳动合同法有关设立服务期的条件,且公司也没有为员工购房支付过任何费用,没有实际经济损失。据此,法院判令胡小姐无须返还购房折扣款。
 
  案例二:淘宝店主是否具有民事主体资格?
  2006年,林先生在淘宝网上开设了一家网络店铺销售服饰鞋包,经过几年发展,该店铺已成为淘宝网的金色皇冠卖家。2009年5月起,林先生陆续发现有网民在“天涯社区”论坛和博客上发布题为“淘宝五皇冠大店检举材料”等多篇帖子、文章和漫画,宣称林先生的网店涉嫌造假贩假、偷税漏税、虚假广告、信用作弊等违法、犯罪行为,借机诽谤和诋毁,引起众多网友关注。为此,林先生曾多次向天涯论坛投诉,并在2011年6月和8月两次致函天涯论坛,要求其接函后立即删除全部侵权文章及帖子,但天涯却迟迟未采取措施。
  林先生认为,网店属于个体工商户性质,其作为店主有权主张网店的权利。天涯论坛在收到投诉后未及时删除帖子中对店铺侮辱诽谤的内容,损害了店铺的名誉权。于是,林先生向法院起诉要求天涯论坛删除涉案图片、文章和照片、在网站首页上刊登道歉声明,并支付店铺经济损失和精神损害抚慰金共计1.6万元。
  问:1、林先生是否具有民事主体资格?
  2、若林先生不具有民事主体资格,他应以何种方式维护自己的权利?
  网店并非法律规定的民事主体,依法不享有名誉权。林先生的网店是基于销售商品目的、经相关网络服务提供者审查认可、在虚拟的网络环境下设立的店铺。目前对于该类网店,我国法律尚未赋予其民事主体地位。林先生的网店也未经工商部门核准登记,依法不属于个体工商户范畴,林先生无权以店主身份提起诉讼。因此,林先生的起诉不符合法律规定的条件。
  法院经审理后认为,林先生并不具有民事主体资格,遂驳回了起诉。
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